Investorid otsivad pidevalt uusi võimalusi ja tuluallikaid, kasutades samas ka end tõestanud investeerimisviise. Investeerimine elamu- ja ärikinnisvarasse suurtes linnades, kus on suur rahvaarv, kõrged majandustulemused ja väljavaade edasiseks arenguks, on usaldusväärne investeering. Just sel põhjusel ei lakka Karlsruhes kinnisvara nõudlus olemast, mis tõi kaasa hindade tõusu, korterite ja majade müügi oksjonite kaudu ning linnapoolsete uute territooriumide arendamise, kuhu plaanitakse elamuehitust.
Kinnisvaraturg Karlsruhes
Kuna Karlsruhe on endine kuninglik elukoht, on linnal rikkalik arhitektuuripärand. See asutati alles 1715. aastal, kuid vanalinnast õhkub keskaegse näituselinna võlu. Selle ilu meelitab igal aastal üha rohkem noori peresid ja tudengeid.
Olulist rolli mängib asjaolu, et 36,7% Karlsruhe pindalast on eraldatud metsadele, pargialadele, järvedele, muldkehadele ja muudele kohtadele, mis on mõeldud kodanike värskes õhus puhkamiseks. Kogu linna poolt hõivatud pindalast, mis on 174 km2, on hoonestamiseks eraldatud vaid veerand territooriumidest.
Karlsruhe on kasvav linn, kus elab juba umbes 300 tuhat inimest. Linna kinnisvaraturg on üsna mitmekülgne, peamiselt seetõttu, et müügis on suur hulk igat tüüpi ja suurusega korterelamuid.
Algselt jõukatele linnaelanikele ehitatud eluruumid on nüüd koduks noortele teadlastele, lastetutele paaridele ja üliõpilastele. Aga linna sees leidub ka kõrgklassi disainmaju, mis on ümber ehitatud kortermajadeks. Sageli valivad nad elamiseks Tehnikaülikooli ja sellega seotud instituutide professorid ja teised töötajad.
Karlsruhe on õitsev linn, kus sissetulek elaniku kohta ületab Saksamaa keskmist. Erinevalt teistest Baden-Württembergi piirkonna linnadest, nagu Freiburg im Breisgau ja Stuttgart, ei ole kohalik linnakinnisvara turg võimude poolt nii täpselt reguleeritud.
See tähendab eelkõige erainvestorite rahastatavate ehitusprojektide arvu kasvu, tänu millele on viimasel ajal ehitatud uusi elamukomplekse. Märkimisväärseim projekt on Südstadti piirkonnas asuv Linnapark. Esimesed 1100 korterit võeti kasutusele 2021. aasta keskel.
Ludwig-Erhard-Allee äärde on juba planeeritud uusi elamuarendusi. Linn kaalub ka 6 hektari suuruse maatüki ostmist sooduselamu ehitamiseks.
Kinnisvaramüük Karlsruhes kulgeb meeletu kiirusega. Suure nõudluse tõttu müüakse kinnisvara oksjonirežiimis oksjonil pakutava kõrgeima hinna eest; selle tulemusena mõnes linnaosas korterite ja majade maksumus tõuseb. Karlsruhe jätkab kasvu ja üüritootlus on üsna kõrge, nii et iga aastaga investorite arv, kes soovivad linnas kortereid osta, ainult kasvab.
Kuigi Karlsruhe on suhteliselt noor linn, ületab siinsete ajalooliste hoonete osakaal riigi keskmist. Linna võib pidada rikkaks, see on kodanluse keskus, nii et vanades peremajades asuvad külalisõpilased ja teadlased.
Karlsruhet uuendatakse pidevalt, kaotamata oma vana hiilgust. Paljud linnamajad on põhjalikult renoveeritud ja nüüd müüakse neid elumajadena. Palju tähelepanu pööratakse ka ümberkaudsetes linnaosades domineerivatele sõjajärgsetele üürimajadele.
Vaatamata äri- ja elamukinnisvara väärtuse tõusule on ostuhinnad endiselt mõõdukal tasemel, samas kui arengupotentsiaal säilib. Investorile on Karlsruhe valmis pakkuma väga erinevaid tüüpilisi kinnisvaravorme – alates executive villast ja väikestest juugendstiilis majadest kuni lihtsate 1950. aastate elamuteni.
Populaarsed ja vähem atraktiivsed piirkonnad
Vaatamata sellele, et Karlsruhe on üldiselt populaarne linn, ei ole kõik selle linnaosad elanikele ja seega ka investoritele võrdselt atraktiivsed. Allpool on nimekiri kõige elamisväärsematest piirkondadest, kus on arenenud infrastruktuur, hea transpordiühendus ning puhke- ja meelelahutuskohad.
Keskus
Kesklinn on Karlsruhe süda. Siin inimesed töötavad, ostlevad, õpivad, elavad ja veedavad oma vaba aega. See piirkond koosneb idapoolsest (Innenstadt-Ost) ja läänepoolsest (Innenstadt-West) rajoonist. Nende vaheline piir on Karl-Friedrich-Strasse.
Innenstadt-Ostis asub märkimisväärne osa linna ostupiirkondadest, Karlsruhe palee ja põhiosa ülikoolilinnakust – elu käib siin täies hoos.
Karlsruhe südames asub suurepärane 1715. aastast pärit loss, mis on alati majade kohal nähtav, ja park. Lossis asuvad föderaalne konstitutsioonikohus ja Badeni osariigi muuseum. Pool elamurajoonist on hoonestatud vanade ja uute majadega. Kaiserstraße on linna pikim ostutänav, kus on palju tüüpilisi poode ja kaubamajasid suurlinnas.
Trammid ja elektrirongid viivad inimesi Kaiserstraßele. Idapoolsetes piirkondades istuvad elanikud kolme bussi peale. Keskjaam asub Innenstadt-Ostist väljaspool. Hästi läbimõeldud ristmikud koos arvukate mitmerealiste põhi- ja föderaalmaanteedega muudavad siseruumidest mõne minutiga kesklinna jõudmise lihtsaks ja kiireks.
Turuplatsil pakuvad müüjad laia valikut kaupu ja tarnivad mitu korda nädalas. Ida pool asuvad Karlsruhe ülikooli hooned. Suur lossipark koos botaanikaaiaga ulatub kuni Hardwaldi piirini. See on üks linna populaarsemaid rohealasid, mis asub täielikult Innenstadt-Ostis. Siin on lasteaiad, kõikide haridustasemete koolid, raviasutused, eakate kodud.
Innenstadt-Ost on Karlsruhe üks ihaldusväärsemaid piirkondi. See vaibub alles hilistel õhtutundidel.
Innenstadt-West on koduks enamikule Karlsruhe paleest. Linnaosa lääneosa on esindatud peaaegu eranditult korterelamute ning mitmete vanas ja uues stiilis hoonetega.
Elamurajoonide tänavaid kaunistavad rohked puud ja väikesed muruplatsid. Vanade ja uute hoonete arv on tasakaalus. Kontorid ja kaubanduskeskused asuvad klaaskonstruktsioonides. Palee annab piirkonnale ajaloolise iseloomu. Kaiserstrasse on peamine ostutänav, kus on kaubamajad, poed ja restoranid kuni Europaplatzini. Läänes asub föderaalne konstitutsioonikohus ja lõunas föderaalkohus.
Kaiserstrasse on ühendatud erinevate peamisel ostutänaval sõitvate trammiliinide ja rongidega. Kaks transpordisõlme võimaldavad jõuda igasse linna punkti Karlsruhe turult ja Europaplatzilt. Reinhold-Frank-Strasse ühendab piirkonna põhja- ja lõunaosa ning föderaaltee ühendab ida ja lääne.
Piirkonnas on palju rohealasid ja metsamaad.
Linnaosas on palju iga haridustasemega algkoole. Samuti on olemas erakoolid ja ööakadeemiad. Aga lasteaedu linnaosas napib.
Innenstadt-Westi iseloomustab tugev ärielu, tihe liiklus, heas korras kortermajad.
Lääne piirkonnad
Daxlanden on Karlsruhe suur linnaosa, mis jaguneb neljaks alampiirkonnaks: Alt-Daxlanden, Neu-Daxlanden, Daxlanden-Ost ja Reinstrindzlung. Selle territooriumil on suured haljasalad, kus inimesed lõõgastuvad varikatuste all asuvates klubides.Linn meenutab maaelu.
Piirkonda ümbritsevad Reini kunstlikud jalamid. Selle territooriumil asub Rappenwörti saar. Rheinstrandsiedlung on hoonestatud väikeste ühepereelamutega ning ülejäänud alamrajoon on segaelamurajoon, kus on ühe- ja mitmepereelamud, kirikud ja väikesed kaubanduspiirkonnad. Seal on ka ajaloolisi hooneid, mis on siiani valve all.
Transpordiühendus on päris hea. Üks trammiliin ühendab piirkonda peamiste transpordisõlmedega Karlsruhes, teine ühendab piirkonna põhjaosa Reini sadamaga. Lõunas on ühendus S-Bahni teedevõrguga, S2 liin kulgeb linnaosa ja Karlsruhe kesklinna vahel ning lõpeb Rheinstettenis. Põhjas ja lõunas on väljapääs föderaalmaanteedele. Kesklinna jõuab ühistranspordiga 15 minutiga.
Linnaosas on 7 lasteaeda, valdavalt kristlikud. Avatud on põhikool ja keskkool ning keskuses õppeasutus, milles on mõlemad sellised koolid korraga ühendatud.
Daxlandeni valivad elamiseks loodust armastavad inimesed, sagedamini terved pered. See on väga roheline piirkond, mida võluvad kirikutornid, hooldatud aiad, Reini ja Altheini jalam.
Grünwinkel asub Karlsruhe lääneosas ja on selle vanim linnaosa. Grunwinkeli olulised alad on pühendatud tööstustsoonile ning elamurajoon areneb siin tänu oma S-Bahni ühenduse olemasolule ja mugavale ligipääsule linnateele.
Piirkond on säilitanud oma ajaloolise atmosfääri ning siin võib kohata erinevaid arhitektuuristiile. Uute, värske värviga värvitud ühe- ja kortermajade hulgas on vanu maju. Grunwinkelis on üks Karlsruhe vanimaid kabeliid, piirkond on silmatorkav paljude kirikutega. Ostuala kulgeb mööda S-Bahni. Siin on ka isetegemise poed, suured supermarketid, ronimissaal, palju pubisid ja baare ning kaks diskot.
Grunwinkeli kesklinnaga ühendab bussiliin. S-Bahni jaam asub otse Grunwinkeli värava juures ja pakub ühendusi linna transpordisõlmedega. Buss sõidab pearaudteejaama ja messikeskuse vahelt. Seal on peatee, mida mööda saab võimalikult lühikese ajaga linna vastas asuvasse keskossa. Grunwinkeli lõuna pool kulgeb maatee, mis on kõige mugavam viis linnast välja saada.
Seal on 6 lasteaeda, alg- ja keskkool. Piirkonnas on mitu hästi korraldatud spordiklubi. Linnaosa lõunaosas on suur jalutusradadega metsaala.
Grunwinkel pakub linlastele võimalust korraldada korralik ostlemine. Aga siinseid transpordiühendusi ei saa nimetada arenenuks. Grunwinkel, ehkki tegemist on elamurajooniga, ei ole kõrge standardiga.
Mühlburg (Mühlburg). Varem iseseisev Mühlburgi linn on tänapäeval hästi hooldatud elamurajoon jõe ääres ja üks Karlsruhe kõige tihedamini asustatud piirkondi. Seda eristab suurlinnavaade, oma ärikeskus, äripind ja renoveeritud vanad hooned.
Mühlburg on tüüpiline suurlinnapiirkond. Peaaegu kõigil uutel ja vanadel hoonetel on rõdu. Tänavad on istutatud puude ja muruplatsidega. Jaekauplused ja tanklad on kogu linnaosas hästi jaotatud. Lõunas on ärikeskus. Loodes on äriala koos bowlingukeskuse ja klubidega.
Piirkonnas on suurepärane transpordiühendus kesklinnaga. Linna raudteeliinid kulgevad Karlsruhe turu ja Mühlburgi vahel. Lisaks veab reisijaid 4 bussi. Mulburgi läbib mitu kaherealist teed ning sealt on ka otseväljapääs suurele maanteele.
Kesklinnas on populaarne roheline park ning naabruses asuva Beyertheimi jõgede Alba ja Günter-Klotz-Anlage kaldad sobivad ideaalselt tennise ja korvpalli mängimiseks, sörkimiseks, pikkadeks jalutuskäikudeks või murul lõõgastumiseks. Lastele on piisavalt lasteaedu ja koole, hooldekodusid ja mänguväljakuid.
Mühlburg on ideaalne koht neile, kes soovivad viibida Karlsruhes, kuid tunnevad end siiski nagu teises linnas.
Oberreut Piirkond asub umbes 2,5 kilomeetri kaugusel Karlsruhe kesklinnast. Umbes 10 tuhat linnaosa elanikku elab valdavalt renoveeritud rõduga kortermajades.
Selle piirkonna kuvandi loovad suures osas kõrghooned, kuid kohati on korterelamud väikeste sisehoovidega. Ebapopulaarne arhitektuur paistab positiivses valguses tänu fassaadide ja roheliste tänavate sõbralikule värvilahendusele.
Piirkonna elanikud sõidavad peamiselt trammiga, tipptunnil sõidab see Karlsruhe kesklinnast Oberreuthi ja tagasi. Elamupiirkondadesse sõidavad bussid.
Läänest ja lõunast ümbritseb piirkonda mets jooksuradadega. Kohalikus spordikeskuses on spordiklubi. Lõõgastuda saab suures järvega kompleksis, mis asub naaberrajoonis Beyertheimis, kust saab rentida paate, tennise- ja korvpalliväljakuid ning haljasalasid. Oberreuthis on alg- ja keskkool ning kogukonna põhjaosas asub teine kool. Linnaosa keskusesse on rajatud Weiße Rose kogukonnakeskus, mis korraldab regulaarselt kohalikke üritusi noortele ja pensionäridele.
Vaevalt saaks ebapopulaarsete kõrghoonetega asulat paremini kujundada kui Oberreuth.
Weststadti võib kirjeldada kui puhast elurajooni, millel on laiad tänavad ja hea ühistranspordiühendus. Eluhooned on tavaliselt neljakorruselised, sageli rõdudega.
Suurema osa elamurajoonist hõivavad uued korterelamud ja vanad hooned. On korterelamuid, mis on ümber ehitatud häärberiteks. Enamik tänavaid on visuaalselt laiendatud puude ja väikeste haljasaladega. Piirkonnas on palju supermarketeid ja restorane.
Trammid ja linnalähirongid sõidavad läbi Yorkstrasse linnaosa keskel, kust on ühendus kõigi Weststadti osadega. Elamupiirkondadesse viib bussiliin ning linnaosa keskusesse on rajatud militaartee, mis on föderaalne maantee.
Lõunas on Gunther-Klotz-Anlage. Siin saate rentida paati, mängida tennist ja korvpalli spetsiaalsetel väljakutel. Lähedal asuv Europahalle on koduks sagedastele meelelahutus- ja ostupiirkondadele, kus saate sisseoste teha. Weststadtis on 2 alg- ja üks keskkool ning lastehaigla.
Weststadt on populaarne elamispiirkond, rahvastiku struktuur on tasakaalus. Piirkonda võib nimetada elavaks, keskuse lähedus parandab elanike elukvaliteeti.
Ida piirkonnad
Rintheim asub Karlsruhe idaosas maal. 1970. aastatel rajati kohalik vaba krunt 16-korruseliste pilvelõhkujatega.
Küla on tähelepanuväärne oma vaiksete tänavate poolest, kus on ühe- ja korterelamud. Paljudel hoonetel on sisehoovid. Kõrghoone väli on Rintheimist ida pool ning kontrast selle ja muu piirkonna vahel torkab kohe silma. Rintheimi võib nimetada sotsiaalse suunitlusega, suurem osa kohalikest elanikest elab sotsiaalhoolekandest.
Trammiliin ühendab Rintheimi Karlsruhe kesklinnaga ja viib Reini sadamasse. Põhjas teenindab reisijaid teine tramm. Kiirtee viib teid kesklinna. Ääremaal on kiirtee.
Elfmorgenbruch asub elamupiirkondade lähedal, kus on metsad ja muruplatsid jalutamiseks ja sörkimiseks. Puhkamist rikub autoliikluse müra ja mõned saastunud alad. Läheduses on väike lopsakas aed, kus on mõnusam jalutada. Linnaosas on mitu alg- ja keskkooli, viis lasteaeda, valdavalt Christian, spordiklubi ja mitmed huviringid.
Rintheimi elamud on elamiskõlbulik piirkond hoolitsetud aedade ja vaiksete tänavatega. Ja Rintheim Feldi kõrghooned loovad sünge mulje.
Kirdeosas asuv Hagsfeld jaguneb kaheks elamupiirkonnaks ja mitmeks äripargiks. Piirkond näeb pigem välja nagu maapiirkond, mida ümbritsevad avarad heinamaad ja põllud. Individuaalsed puitmajad ja mitmed kauplused annavad Hagsfeldi sõbralikule ilmele.
Hagsfeld hõlmab mitmeid ühe- ja mitmepereelamutega elamupiirkondi ning äriparke. Lisaks kaunilt restaureeritud puitmajadele on siin ka häärberid. Roßweidil ja Am Storrenackeril on maantee ääres kaks kaubanduspiirkonda. Lisaks tööstuslikule tootmisele on Hagsfeldis mitmeid isetegemise kauplusi ja teisi suuri jaemüüjaid. Avatud on populaarne diskopark, baarid ja tantsukohvikud.
Suurepärane transpordiühendus ja igat liiki ühistransport. Rongid sõidavad kogu piirkonnas ja viivad Hagsfeldi elanikke Karlsruhe kesklinna ja naaberpiirkondadesse. Elamupiirkondadesse sõidavad bussid. Kiirtee võimaldab autojuhtidel piirkonnast kiiresti lahkuda. Tee läände viib Karlsruhe päris kesklinna.
Põhjas on pöögimets koos radade ja lagendikutega lõõgastumiseks. Hagsfeld Southis on tenniseväljakutega spordikeskus, bassein ja kergejõustikuruum. Siinne algkool on ainuke terves ringkonnas - selles õpib umbes 300 õpilast. Samuti on olemas lasteaiad ja huviringid. Hagsfeld on Karlsruhe vaikne eeslinn. Veel üks kiirtee on kavas rajada linnaosa lõunaossa.
Grötzingen asub Karlsruhe päris servas ja seda võib pidada iseseisvaks omavalitsuseks Durlachi linnaosa lähedal.
Grötzingenist läänes on kolm kõrghoonet, mis maastikku veidi häirivad. Muidu on piirkond ühe- ja korterelamutega hoonestatud ning maalähedane. Linnaosas on piisavalt poode, on katoliku ja evangeelseid kirikuid.
Linnaosa jaamale läheneb 2 S-Bahni liini (suurlinna raudtee) - üks liin ühendab Grötzingeni Karlsruhe kesklinnaga ja teine algab linna pearaudteejaamast ja kulgeb läbi kogu linnaosa kuni Pforzheimi pearaudteejaamani. Bussid sõidavad läbi elamurajoonide. Lõunas on föderaalne maantee, mis ühendab Grötzingeni peamise liiklustelje Karlsruhe ja naaberrajoonidega. Elanikud saavad ühistransporti kasutada ka lähedal asuvas Durlakhis.
Väljaspool elamupiirkondi on Suur mets, mis on populaarne matkajate, jooksjate ja jalgratturite sihtkoht. Piirkonda ümbritsevad põllud, heinamaad ja metsad. Avatud on 4 lasteaeda, alg- ja keskkool, kus käivad ka naaberrajoonide lapsed. Korraldatud on palju huviringe.
Grötzingen on iseloomuliku maamaastiku ja hea transpordiühendusega küla.
Durlachil on hea transpordiühendus kesklinnaga ja seal on kõik mugavaks peatumiseks. Sellel on kõige laiem eluasemehindade valik. Tänavatele tulevad juugendstiilis ühepereelamud ja villad.
Durlakh on säilitanud oma vana välimuse. Ringteed mööduvad siin eelmise sajandi majadest. Ülejäänud ajaloolised hooned on näha kogu piirkonnas. Arhitektuur on väga mitmekesine. Mäenõlvadele on ehitatud palju villasid, kus elavad kohalikud kuulsused. Linnaosas asuvat vanalinna iseloomustavad väga vanad hooned ja osaliselt ajaloolised majad, ülejäänud elamukvartalites aga uusehitised.
Durlachil on 2 trammiliini, mis ühendavad linnaosa kesklinna Karlsruhega ja Durlachi Wolfartsweieri linnaosa põhjaosaga. Kogu piirkonna läbib kaheksa erinevat bussi. Mäele viib ka lift. Alternatiivne ühistransport on 3 S-Bahni liini – need ühendavad Durlachi kesklinna Karlsruhe ja selle ümbruskonnaga. Loodes ja lõunas on rajatud föderaalsed maanteed.
Peamine ostutänav asub kesklinnas, kus asuvad jaemüüjad ja supermarketid. Piirkonna metsad sobivad matkamiseks. Spordihuvilised osalevad kohalikes spordiklubides Avatud on 10 lasteaeda ja algkool - lapsed sõidavad naaberpiirkonna keskkooli. Durlakhi elanikel pole vaja kesklinna ostlema sõita – kõik vajaliku saab osta kohapealt.
Durlah on väga atraktiivne piirkond. Vanalinn on siin suurepäraselt säilinud, inimestel on võimalus looduses puhata, sportida. Hea transpordiühendus, suurepärane infrastruktuur ja roheline künklik maastik lisavad Durlahile populaarsust.
Oststadt on Põhja-looduspargi südames väga nõutud piirkond.
Oststadti tänavatel on ligikaudu võrdselt vanu ja uusi 4- ja 5-korruselisi maju. Kortermajade fassaadid on värvitud erinevat värvi, osal neist on rõdu. Piirkond on hästi haljastatud.
Durlacher Tor on üks peamisi transpordisõlmi Oststadtis. Mitmed trammiliinid viivad reisijaid eri suundades Karlsruhe kesklinna ja lähipiirkondadesse. Olemas linna raudteetransport, 3 bussiliini, mis ühendavad peamiselt Oststadti elurajoonid lähirajoonide elurajoonidega. Kolm peateed viivad kesklinna või Durlachi kiirteele.
Oststadtis on 2 põhi- ja keskkooli, ärigümnaasium ja erikool. Muusikakool asus ajaloolises hoones Schloss Gottesaue. Jaekauplused ja supermarketid asuvad sageli elamute esimestel korrustel. Oststadt on piirkond restoranide, kaupluste, hotellide ja bensiinijaamadega.
Oststadt on täielikult kooskõlas suurlinna piirkonna staatusega. See avaldab muljet juugendstiilis arhitektuuri elavuse ja iluga.
Põhja piirkonnad
Waldstadt (Waldstadt). Linnaosa struktuur on kujunenud etapiviisiliselt ning seetõttu on kompleksides nii ühe- kui korterelamud ning ridaelamud. Kogu piirkond on ümbritsetud metsaga.
Varem oli Waldstatt vähearenenud piirkond, kus elas vaene elanikkond. Tänaseks on pilt muutunud: ehitatud kortermajadele lisandub järk-järgult kauneid ridaelamuid, mitme- ja ühepereelamuid. Nüüd elavad siin elanikkonna erinevate sotsiaalsete kihtide esindajad. Waldstadtis on umbes 75 kauplust. Piirkonna majandusolukorda peetakse keeruliseks ning seetõttu pole siin restorane ega baare ning tänavad on õhtuti tühjad. Kultuuriüritustena pakutakse inimestele kohaliku kammerorkestri muusikat.
Piirkonnas on trammiliin, mille lõpp-peatus on Euroopa Waldstadti kool. Selle trammiga jõuab kesklinna 12 minutiga. Bussid viivad reisijad elamurajoonide sisemusse ja võimaldavad juurdepääsu transpordisõlmedele Karlsruhe kesklinnas. Maanteelt pääseb nii keskusesse kui ka naaberkogukondadesse.
Siin on 7 lasteaeda, 5 kooli, 3 õpilaskodu, 2 hooldekodu, spordikeskus, saunad. Värske õhu ja matkamise austajatele on naabruses asuvas Hardtwaldi piirkonnas rajad.
Waldstadt on elamiskõlbulik piirkond, kus on hea ühistransport ja vabaõhutegevus. Haridusasutuste ja hooldekodude olemasolu muudab piirkonna tagasihoidliku sissetulekuga peredele enam-vähem atraktiivseks.
Nordweststadt (Nordweststadt). Piirkond on äärmiselt elamisväärne ja koosneb peamiselt ühe- ja mitmepereelamutest. Seda ümbritsevad kirdes põllud ja väikesed metsaalad ning see on maapiirkonna ja suure linna rist.
Mööda Moltkestraße't sõites avaneb tüüpiline linnamaastik.Liikudes edasi Berliini väljakule, on hästi hooldatud tänavad, mida ääristavad häärberid ja kortermajad, lopsakas taimestik ja korralikult pügatud hekid. Läänes on Neureuther Straße poolt jagatud kohalik tööstustsoon. Lõunas, haigla lähedal asuvad ülikooli hooned.
Linnaosa trammiliinid kulgevad kesklinnast, läbides põhjasuunas Nordweststadti idaosa, ja läbi linnaosa Karlsruhe peajaamani. Lisabussid sõidavad elamupiirkondadesse. Mööda Nordweststadti kulgeb föderaalne maantee, mis ühendab linna põhja- ja lõunaosa. Üldiselt jõuab Karlsruhe kesklinna 10 minutiga.
Kõige rohkem rohealasid on Nordweststadti elurajoonides. Kirdes on väikesed metsaalad. Seal on kaks põhikooli ja kaks keskkooli, seitse lasteaeda, noorteklubi, jalgpalliväljakud, korvpalliväljakud, kohalikud klubid. Supermarketid, pagariärid ja muud toidupoed on avatud kogu piirkonnas.
Nordweststadt on hubane ja vaikne elamurajoon, millest enamik on hoonestatud hästi hoitud ühe- ja korterelamutega.
Nordstadt (Nordstadt) - Karlsruhe noorim linnaosa ja endine USA relvajõudude territoorium. Esindab paljusid haljasalasid ja peaaegu eranditult korterelamute uusehitisi.
Peaaegu kogu linnaosa territoorium on täis korterelamuid ja seetõttu jätab Nordstadt oma puhaste, hoolitsetud ja uute, puude ja muruplatsidega kaunistatud tänavatega väga soodsa mulje.
Linnaosa keskusest on mitu ristteed. Rajooni idapiiri läbib föderaalne maantee. Bussid sõidavad ainult Europaplatzi transpordisõlme kaudu. Alates 2006. aastast viib trammiliin ka Nordstadti. Kuna piirkonna elanike arv kasvas kiiresti, nägid võimud ette varem korraldatud bussiliini laiendamist.
Karlsruhe park asub osaliselt Nordstadti linnaosas - see on kõige populaarsem puhkeala ja see asub jalutuskäigu kaugusel elamutest. Siia pääseb jalgsi või rattaga. Ligikaudu 25% piirkonna elanikest on alla 18-aastased. Seal on kõik vajalik olemas - supermarketid, väikesed poed, suupistebaarid, juuksur, gümnaasium, lasteaiad ja huviklubid.
Nordstadt on populaarne ööbimiskoht lastega peredele ning on tuntud kui elav, noor ja läbimõeldud Karlsruhe piirkond.
Neureut on oma haljasalade ja erinevate elamisvõimalustega linna üks rahvarohkemaid piirkondi, kus on palju koole ja lasteaedu.
Palju mitmekorruselisi kortermaju, suvilaid ühele või mitmele perele. Kõrghooned, mis ei sobitu elamukompleksi üldpilti. Linnaosa sügavuses on mitu puitmaja ja kirikut.
Transpordiühendusi võib nimetada tagasihoidlikuks. Linnaraudtee ühendab Neureuti Karlsruhe kesklinnaga. Elamupiirkondadesse sõidab buss. Föderaalne maantee kulgeb piki edelast ja kaardub ringkonna põhja poole.
Siin on 6 algkooli, 2 keskkooli, muusikakool. Lapsi julgustatakse osalema huviringides ühes paljudest klubidest. Kohalikud supermarketid vastavad elanike igapäevasele toiduvajadusele. Inimesed puhkavad enamasti looduses – ida pool on jalutamiseks palju metsaradu.
Neureut on atraktiivne elurajoon oma hästi arenenud infrastruktuuri, haridusasutuste ja piisava hulga toidupoodide poolest. Aga parem osta oma auto.
Knielingen on Karlsruhe suuruselt teine linnaosa. Vaikne, piirneb Reini jõega ja meenutab maaelu.
Knilingeni iseloomustab keeruline arhitektuur. Suurema osa elamurajoonidest moodustavad ühe- ja mitmepereelamud, mis mõnikord paiknevad väikeste aedade ümber. Hästi säilinud puitmajad, kirikud ja häärberilaadsed hooned on laiali. Siin pole korrusmajade ehitamist kasutusele võetud ja seetõttu jätab see piirkond üsna sõbraliku mulje ning loob tunde, et elaks omaette kogukonnas väljaspool suurlinna.
Hea transpordiühendus. Üks trammiliin kulgeb sisemaal, teine viib reisijad kesklinna. Bussiliinid ühendavad teid erinevate elamupiirkondadega. Läänepiiril toimub vedu regionaalrongiga. Karlsruhe pearaudteejaam on Knilingenist kolme peatuse kaugusel. Piirkonnas on kaks föderaalmaanteed, millest üks viib Karlsruhe kesklinna ja teine ühendab Knielingeni põhja- ja lõunaosa.
Looduses aja veetmiseks sobivad suurepäraselt Reini kaldad ja looduskaitsealal asuv kohalik järv. Seal on kaks algkooli ja üks keskkool. Lisaks mitmetele supermarketitele, erinevatele jaemüüjatele ja pagaritöökodadele on piirkonda rajatud 3 äriparki.
Knilingen on tasakaalustatud maapiirkond, kus on head transpordiühendused ja palju vaba aja veetmise võimalusi.
Lõunapoolsed piirkonnad
Weiherfeld-Dammerstock Linnaosasid eraldab vaid väike jõgi Albi, kuid neid ühendab kolm silda ja ühine kohalik klubi. Weierfeldi iseloomustab suur hulk ühepereelamuid ja kvaliteetseid korterelamuid, Dammerstocki aga valdavalt kastikujundus.
Dammerstock ehitati 1920. aastatel eesmärgiga ehitada töötajatele ja riigiteenistujatele taskukohase hinnaga väikeelamuid. Kuid see ei ole paneelelamurajoon. Kohalikku elamurajooni iseloomustab tunduvalt lamedam ehitus ja pigem ridaelamukompleks. Ja Weierfeld koosneb enamasti ühepere- ja kortermajadest. Albi jõgi annab piirkonnale sõbraliku ilme.
Tänu pearaudteejaama lähedusele on Weicherfeld-Dammerstockil suurepärane transpordiühendus. Tramm peatub piirkonna enda jaamas. Elamupiirkondadesse pääseb bussiga. Kogu piirkonda läbivalt teelt pääseb föderaalmaanteele A5.
Olemas linnaaed laiade hooldatud muruplatsidega. Läheduses Karlsruhe loomaaed ja kongressialad erinevate saalidega oluliste sündmuste jaoks. Weierfeldi loodeosas on väljak sportimisvõimalustega ja järv koos paatide rentimisega. Dammerstockist ida pool on suur looduskaitseala koos järve ja hoolitsetud mänguväljakutega. Avatud on 3 lasteaeda, põhikool, kauplused, pagariärid, supermarketid, apteegid, ajalehekioskid.
Weierfeld ja Dammerstock on keskklassi elamupiirkonnad. Peamiselt elavad seal madala sissetulekuga pered, kuid sotsiaalse suunitlusega piirkonda ei saa nimetada.
Südweststadt näib olevat jagatud väljakuteks ning kohalikku arhitektuuri esindavad võrdselt uued ja vanad üürimajad.
See on üks Karlsruhe kõige tihedamini asustatud piirkondi (20 000 elanikku). Elamute alumistel korrustel asuvad restoranid ja jaekauplused. Arhitektuuris domineerivad uued ja vanad kortermajad.
Piirkonnas asuvad linna peamised maanteed. Südweststadti lõunaosas asub Karlsruhe pearaudteejaam. Piirkonda tulevad kaug- ja regionaalrongid, peajaam toimib trammi- ja bussiliinide, elektrirongide transpordisõlmpunktina. Elamurajoonides on palju peatusi. Põhimaantee (sõjaväetee) ulatub läänest itta ja lõunas kulgeb transport mööda linna peateed.
Siin on avatud paljud riigiasutused, näiteks riiklik kindlustusselts, haiglad, linna loomaaed, linnaaed ja kongressikeskus. Avatud on palju koole. Linnaaed koos hooldatud muruplatside ja suurepäraste lilleaedadega on ideaalne lõõgastumiseks.Loomaaias saab uurida sadu loomi.
Südweststadt on väga populaarne ja hästi struktureeritud piirkond. Seda võib nimetada kaasaegseks, linnaliseks, arenenud ja elavaks.
Südstadt (Südstadt) piirneb Karlsruhe keskusest põhja pool ja sealt pääseb suurematele linnamaanteedele. Piirkonnas on hea elukvaliteet.
Piirkonnas on tasakaalustatud segu uutest ja vanadest hoonetest. Arhitektuur on mitmekesine, levinud on avarate tagahoovide ja rõdudega majad. Hiiglaslik kino meelitab ligi naaberlinnaosade elanikke 7 päeva nädalas, misjärel kogunevad filmisõbrad toitlustusasutustesse. Tänavad on ääristatud puude ja väikeste õitsvate muruplatsidega.
Trammiliinid kulgevad kesklinnast põhjast lõunasse. Teine tramm veab reisijaid lõunaosas ja peatub Karlsruhe peajaamas. Linnaosa lääneosa sõidab veel kaks trammi. Südstadti elamupiirkondadesse pääseb kolme bussiga. Siin ristuvad mitmed peamised teed, mis viivad Karlsruhe kesklinna ja Karlsruhe-Mitte kiirteele.
Linnaosas on põhikool ja keskkool, lasteaiad, raviasutused noortele ja eakatele. Saate lõõgastuda linnapargis ja loomaaias, mis asuvad naabruses Südweststadtis. Seal on suur metsane ala järve ja matkaradadega.
Südstadt on elav piirkond, kus on palju poode ja restorane. Transpordiühendus on hea, inimestel on võimalus looduses puhata ja sportida. See on piirkond linnainimesele, kes hindab suurlinna infrastruktuuri ja kesklinna lähedust.
10 000 elanikuga Rüppurr jaguneb 7 elamupiirkonnaks, sealhulgas tuntud Merchenviertel ja Baumgarten.
Elamurajoonides näeb peamiselt ridaelamukomplekse, mõnel hoonel on sisehoov. Siin asub kuulus Märchenviertel - Rüppuri kõige eksklusiivsem elamurajoon. Suurejoonelised kodud kaunilt hooldatud aedadega, linnapildi ilming vanade häärberite ja kirikutornide vahel.
Päris kesklinnas on trammiliin, mis ühendab piirkonda Karlsruhe pearaudteejaamaga. Teist ühistransporti ei ole, kuid enamusel linnaosa elanikest on oma auto ning kogu linnaosa läbib põhjast lõunasse kiirtee, mis ühendab Rüppuri ülejäänud Karlsruhega. Lähedal on kiirtee.
Palju on iga taseme ja õppevormiga koole, alla 16-aastased noored käivad erinevates ringides, avatud on 6 lasteaeda. Alt Rüppuris on Alba rannajoon ideaalne jalutamiseks, jalgrattasõiduks ja sörkimiseks. Schlossplatzil ja rahvamajas korraldatakse erinevaid üritusi. Kohalikud kauplused rahuldavad täielikult elanike vajadused.
Rüppur on hästi korraldatud kõrge elukvaliteediga piirkond. Vaatamata tagasihoidlikele transpordiühendustele on piirkond populaarne kõrgema keskmise sissetulekuga perede seas.
Beiertheim-Bulach Neid kahte piirkonda eraldab föderaalne maantee ja need mahutavad umbes 7000 elanikku. Piirkonda iseloomustavad eelkõige suurepärased vaba aja veetmise võimalused ja lähedus Karlsruhe pearaudteejaamale.
Mõlemat piirkonda ümbritsevad Deutsche Bahni raudteed või kiirteed. Vanu hooneid on rohkem kui uusi. Bulakh meenutab suure hulga puitmajade tõttu maapiirkonda.
Bayertheim-Bulachi sõidab kolm bussi, millest kõik kolm jõuavad ümbruskonda, samuti on olemas trammivõrk. Kesklinna jõuab otse 10 minutiga ja Brauerstraße tänavale jõuab autoga 5 minutiga. Linna tee võimaldab juurdepääsu naaberpiirkondadele.
Beyertheimist läänes on Günter Klotz-Anlage ja puhkeala, talvel saab sõita kelguga. Suvel kasutatakse haljasala sportimiseks, matkamiseks ja vabas õhus puhkamiseks. Järvel saab rentida paati, mängida korvpalli ja sportida. Lähedal on Europahalle, kus on 9000 istekohta. Avatud on alg- ja keskkoolid, toidupoed, väikesed jaemüüjad ja pagariärid.
Üldiselt on Bayertheim-Bulach kõrge elukvaliteediga piirkond, puhas ja vaikne, suurepäraste vaba aja veetmise võimaluste ja suurepäraste transpordiühendustega.
Lähenevad külad
Palmbach on mägiküla Karlsruhe kauges piirkonnas. Siin on 2 kirikut, turg ja palju klubisid. Piirkond asub looduses, mistõttu tundub, et aeg on selles peatunud.
Waldensi kiriku torn kõrgub üle kogu linna. Aiakruntidega häärberid loovad sõbraliku ilme. Piirkonna elamud on kõik asustatud ning Palmbach vastab kasvavale nõudlusele ehitusprojektide elluviimisega vabadel kruntidel. Siia rajati uus elamurajoon ühepereelamutega ja uus äripark.
Keskusest läbib kiirtee, mis viib naaberkogukondadeni. Peateele pääseb läbi äärelinna, mis asub kiirteel. Ühistransport on rikkalik. Trammi ei ole, kuid 5 bussi veavad reisijaid Durlachi, Karlsruhe pearaudteejaama ja Zündhütle transpordisõlmedesse.
Lisaks pagaritöökodadele ja väikestele jaemüüjatele on Palmbachis suur Edeka kauplus, juuksurid ja reisibürood. Seal on lasteaiad, kaks põhikooli ja keskkool. Linnaraamatukogu toimetab siia kord nädalas umbes 6000 õppematerjali. Piirkonnas tegutsevad huviklubid.
Palmbach on ideaalne inimestele, kes soovivad elada vaikses ja hästi korraldatud piirkonnas kesklinna lähedal.
Wolfartsweier on väike linnaosa, mis inspireerib kaastunnet oma lamedate hoonete ja roheliste alade vastu. Seda teenindab lähedal asuv kiirtee ja see pole eriti korras ja puhas.
Tänavad on peaaegu täielikult kaetud puude ja muruplatsidega. Arhitektuurile on iseloomulikud mitmed ühe- ja mitmepereelamud ning piirkonna maapoolsed kõrghooned. Enamik tänavaid on kiirtee ja rahvarohke tõttu lärmakad. Wolfartsweierit võib kirjeldada kui puhast elurajooni ja ei midagi enamat.
Ligipääs ühistranspordivõrgule on tagatud kahe trammi- ja kolme bussiliiniga. Üks tramm on valmis elanikke Durlakhi viima. Teine tramm viib inimesed kesklinna 15 minutiga. Sinna sõidab ka üks buss – see peatub peajaamas ja Durlakhi viiva tee juures. Buss 107 ühendab Wolfartsweieri teiste piirkondadega. Teedevõrku esindavad maanteed ja föderaalmaanteed. Kiirteed viivad kiirteele ja tiirlevad ümber piirkonna.
Avatud on lasteaed ja algkool. Piirkonnast lõuna pool on kaks metsaga kaetud jalutusradadega ala. Kohalikus hotellis on bassein. Piirkonnas on avatud vaid mõned poed, ettevõtted ja kohvikud.
Wolfartsweier on elamisväärne piirkond, millel puuduvad suurlinnalikud ambitsioonid, kui jätta tähelepanuta kiirtee müra.
Hohenwettersbach on linna üks väiksemaid omavalitsusi. Selle linnahall, kirikuväljak ja vanad klubid rõhutavad vaid omavalitsuse iseseisvust, mis on nagu mägiküla.
Maastikule on iseloomulikud ühepereelamud koos aedadega. Uusi ehitusprojekte on alustatud ja need on nüüd jõudmas lõppjärgusse. Siin on ainult üks lihunik, pagariäri ja postkontor, toidupood, kus on vaid põhikaubad, ja spordibaar. Ostlemiseks tuleb minna naaberpiirkonda.
Seal on ainult bussiliinid. Buss sõidab Karlsruhe kesklinna S-Bahni ja trammiliinide kaudu. Teine buss sõidab ainult ringliinil mägikülast viimasesse peatusesse Zündhütle. Pikkade vahemaade jaoks saate sõita mööda kiirteed ja föderaalmaanteed.
Hohenwettersbachis on algkool, kaks lasteaeda ja kaks kirikut, mitu klubi (spordi- ja muusikaklubi) ning kaks golfiväljakut. Põhjas ümbritseb piirkonda mägimets, palju põlde ja kasutamata haljasalasid. Kogu küla on ümbritsetud loodusega ning siin elavad enamasti lastega pered ja vanurid.
Hohenwettersbachi tuleb vaadelda kui külakogukonda. Mägiküla oma looduse, vaiksete tänavate ja puhaste linnaosadega muudab piirkonna atraktiivseks lastega peredele.
Grünwettersbach on pigem küla kui linnapiirkond. Suurem osa maastikust on ühe või mitme majaga metsased nõlvad.
Metsa- ja künklikul maastikul on väikesed külad ja kogukonnad. Jaemüüjad ja käsitööpoed asuvad linnaosa kesklinnas. Tänavad on hoonestatud ühe- ja korterelamutega.
Grünwettersbach on ühistranspordivõrguga ühendatud 6 bussiliiniga. Üks bussidest sõidab Zündhütle trammiülesõidukohani, seejärel liigub Karlsruhe peajaama poole. Ka öösel sõidab siin üks marsruut. Vahetus läheduses on kiirtee. Kaks teed ühendavad Grünwettersbachi naaberrajoonidega. Lähedal on ka peatee, millelt pääseb autoga naaberkogukondadesse ja keskusesse.
Grünwettersbachis ei ole spetsiaalseid puhkealasid. Kuid see pole vajalik, kuna ala on täielikult ümbritsetud rohelise tsooniga. Piirkonnas on 3 lasteaeda ja 3 kooli. Plaanis on hooldekodu ehitus.
Grünwettersbach on sõbralik, roheline ja hästi organiseeritud Karlsruhe eeslinn kesklinna lähedal.
Stupferich (Stupferich) – varem iseseisev vald. Kaugus keskusest ja kohalike elanike vähesus annavad piirkonnale maalähedase tunde.
Stupferich on künklikul alal asuv mägiküla. Ülekaalus on ühe- ja mitmekorterilised majad. Hästi säilinud puitmajad on kõikjal laiali. Keskuses on mitu jaemüüjat, millest elanikele ei piisa. Stupferich näeb oma vaiksete tänavate tõttu välja nagu küla. Põhjas on mitmeid kaubandusasutusi.
Ühistranspordist väljub 3 bussiliini. Üks buss sõidab Durlachi ja Stupferichi vahel, teine ühendab piirkonda otse keskjaamaga. Kolmas buss viib elanikud naaberpiirkondadesse. Kesklinnas on peatee, mis viib Karlsruhesse ja naaberkogukondadesse. Föderaalne maantee viib üleriigilise kiirteede võrguni.
Idas ja lõunas on laiad metsad matkaradadega. Linnaosas on põhikool, kuhu vanemad saavad lisatasu eest oma lapse hiliste õhtutundideni jätta. Lasteaed asub kohe koolimajas.
Stupferich on ilus piirkond, mis näeb välja nagu külakogukond. Siin on loodud ideaalsed tingimused lastega peredele, kes püüavad vältida linnakära.
Olenevalt sellest, mida piirkond suudab elanikele pakkuda, valivad selle elamiseks erinevad elanikkonna kategooriad. Statistikud on välja selgitanud, millistesse Karlsruhe linnaosadesse liiguvad kõige sagedamini üksikud inimesed, lastetud paarid, lastega pered, üliõpilased ja pensionärid:
| Residendi kategooria | Eelistatud elukohad | Mis meelitab |
|---|---|---|
| Üksildased inimesed | Südstadt | Erinevad kultuuriüritused, vanad hoovihooned, keskmine hinnaklass. |
| Lastetud paarid | Weststadt | Optimaalsed transpordivõimalused, külas lasteaiad ja koolid, trendikad linnaosad, kus on palju baare. |
| Lastega pered | Rüppurr | Suured uued hooned, renoveeritud vanad hooned 1970ndatest, palju avaraid krunte maal. |
| Õpilased | Grötzingen | Küla iseloomuga piirkond, suur hulk renoveerimist vajavaid sõjajärgseid hooneid. |
| pensionärid | Waldstadt | Kõrge elukvaliteet, lai valik vaba aja veetmise võimalusi, arenenud infrastruktuur, mitmesugused võimalused elukondlikuks kinnisvaraks. |
Kinnisvara üürimise hetkehinnad
Statistika järgi möödub Karlsruhes eluruumi üürimise kuulutuse avaldamise hetkest kuni üürnikuga lepingu sõlmimiseni keskmiselt 13 päeva, mis räägib nõudlusest üürikorterite järele.
Karlsruhe elanikele korteri üürimine ei ole liiga kallis - linna eluaseme igakuine maksumus on 10,3% madalam kui riigi keskmine.
Karlsruhes eluaseme üürid on Baden-Württembergi piirkonna keskmisega võrreldes 2,9% odavamad. Linnas üürimist peetakse kalliks - rendihinnad on 36,8% kõrgemad kui Saksamaa keskmine üürihind.
Karlsruhe elanikud kulutavad üürile keskmiselt 20,4% oma sissetulekust, arvestamata kommunaalmakseid ja lisakulusid korteri ülalpidamiseks.
Kinnisvara ostmisel kehtivad hinnad
Karlsruhe on kohalike ja külaliste seas populaarne linn, mida iseloomustab kõrge elukvaliteet, suur hulk vaatamisväärsusi, rohealasid, haridusasutusi, meditsiiniasutused ja kaubanduspinnad ning seetõttu on kohalik kinnisvara alati väärtuslik.
Suur nõudlus majade ja korterite järele Karlsruhes on kutsunud esile kinnisvarahindade tõusu. Allpool on tabel, mis näitab selgelt kinnisvarahindade vahemikku Karlsruhe eelarve-, kesk- ja luksuspiirkondades:
Karlsruhes asuva elamukinnisvara keskmine hind on 22,5% madalam kui Saksamaa keskmine majahind. Allolev tabel näitab hindade dünaamikat võrreldes eelmiste aastatega:
Karlsruhe korterite maksumus on 2% kõrgem kui keskmine eluaseme hind Baden-Württembergi piirkonnas ja 9% kõrgem kui Saksamaal.
Elukallidus Karlsruhes
Üksiku Karlsruhes elava inimese igakuised kulud kokku on ligikaudu 730,98 eurot, ilma üürikuludeta. Kusjuures neljaliikmelisel perel kulub keskmiselt 2509,27 eurot kuus, kui eluaseme maksumust välja arvata. Märkimisväärse osa kuludest moodustavad toidu ostmise kulud.
Karlsruhes on toiduainete hinnad 14,7% madalamad kui kogu Saksamaa keskmine toiduainete hind.
Toidukaup, euro:
- Päts värsket saia (500 g) - 1,22
- Piim (1 L) - 0,77
- Muna (12 tk.) - 1,67
- Riis (1 kg) - 1,70
- Kohalik juust (1 kg) - 5,00
- Kana rinnad ilma luudeta, ilma nahata (1 kg) - 6,34
- Veiseliha (1 kg) - 11,44
- Õunad (1 kg) - 1,99
- Apelsinid (1 kg) - 2,36
- Banaanid (1 kg) - 1,73
- Kartul (1 kg) - 1,02
- Tomatid (1 kg) - 2,90
- Sibul (1 kg) - 0,68
- Salat (kobar) - 1,02
- Vesi (pudel, 1,5 L) - 0,19
- Pudel keskklassi veini - 3,99
- Kohalik õlu (pudel, 0,5 l) - 0,52
- Importõlu (pudel, 0,33 l) - 1,60
Toitlustusteenuste maksumus Karlsruhes on 9,9% madalam kui riigi keskmine:
Lõunasöök ja joogid restoranis, euro:
- Lõunasöök soodsas restoranis - 12.00
- Kolmekäiguline lõunasöök kahele keskklassi restoranis - 50.00
- McMill McDonaldsis (või sarnane roogade komplekt) - 8.00
- Cappuccino - 2,70
Karlsruhe kommunaalkulude tase on praktiliselt võrreldav Saksamaa sama keskmise näitajaga - Karlsruhes maksavad kommunaalteenused elanikele vaid 2,4% rohkem:
Üldkasulik teenus, euro:
- Elektrivarustus, küte, kliimaseade, veevarustus, olmejäätmete äravedu, kanalisatsioon (85 m2 suuruse korteri jaoks) - 217,18
- 1 minut vestlust kohaliku mobiilioperaatori ettemakstud tariifiga (ilma allahindlusteta ja tariifiplaanide aktiveerimiseta) - 0,09
- Internet (alates 60 Mbps, piiramatu, kaabel / ADSL) - 25,62
Saksamaal on iga kord ühistranspordi eest tasumise asemel soodne osta kuupilet. Karlsruhes on selle maksumus 15% madalam kui riigi keskmine.
Transporditeenused eurodes:
- Ühe suuna pilet (linnatransport) - 2.40
- Kuupilet (tavahind) - 59.50
- Takso (tavahind, 1 km tee kohta) - 1,80
- Bensiin (1 L) - 1,30
Järeldus
Karlsruhes kinnisvarasse investeerimine on kahtlemata tulus investeering. Kõik Karlsruhe kinnisvaraturu investeerimisatraktiivsust mõjutavad näitajad on paljuski Saksamaa keskmisest kõrgemad: linnas on kõrge tarbijavõimekuse indeks, eluasemehindade kiire tõus, suur üürnike osakaal ja suur rahvastiku kasv. määra. Samuti on madal töötuse määr.
Pealegi on Karlsruhe territooriumil suur ülikool ja meditsiiniasutused, mis meelitavad linna teistest piirkondadest pärit üliõpilasi, aga ka kvalifitseeritud arstiabi vajavaid inimesi. Investorid investeerivad Saksamaal üha enam üliõpilaskinnisvarasse, kuna see turusegment toob rohkem kasumit, kui varem näis: tulevased spetsialistid on valmis kvaliteetse eluaseme eest head raha maksma ning vanemad ei keeldu oma lapsi rahaliselt abistamast.
Kasumlik on ka kliiniku lähedal asuv elamispind - välismaalt pärit patsientide sugulased vajavad korterit ravikuuri lõpuni. Linn on populaarne ka turistide seas – kohalikud vaatamisväärsused, kaubanduskeskused ja rohealad panevad välismaalased pikemaks ajaks peatuma.
Karlsruhe kinnisvaraturu ainsaks puuduseks on elu- ja ärihoonete kõrge hind ning nende madal kättesaadavus. Ostjate nõudlust püüab linn aga rahuldada uute ehitusprojektide sponsoreerimise ja uute territooriumide arendamisega.
