Kuidas üürida korterit Londonis

Küsimus, kuidas Londonis korterit üürida, on muutumas aktuaalseks mitte ainult migrantide jaoks, vaid ka neile, kes soovivad Ühendkuningriigi ajalugu ja tänapäeva elu lähemalt ja kiirustamata tundma õppida. Lõppude lõpuks kulub isegi pealinna vaatamisväärsustega tutvumiseks rohkem kui üks päev. Kuidas edasi toimida ja mida on oluline teada, et eluasemeotsingud ei muutuks täiskohaga tööks?

Londonis kinnisvara rentimise eelised ja puudused

Mis on parem korteri üürimiseks või ostmiseks, sõltub nii praegusest kui ka lähitulevikus oodatavast rahalisest olukorrast. Ja mitte ainult.

Kodu rentimine eeldab teatud määral liikuvust, kuid samal ajal:

• Üüri makstes ei investeeri te oma koju. Seetõttu otsustavad mõned londonlased osta eluruumi ruutmeetreid, sõlmides hüpoteeklaenulepingu. Olles analüüsinud, kui palju maksab Londonis korteri üürimine, võime järeldada, et see väärtus on võrreldav pikaajalise kodulaenu regulaarsete maksete suurusega. Kuid raha ei lähe raisku.
• See muudab üürniku üürileandjast sõltuvaks. Üürilepingus näeb kinnisasja omanik ette põhireeglid, mille rikkumine toob kaasa väljatõstmise. Reeglid võivad sisaldada isegi mööbli ümberpaigutamise lubamatust.

Statistika järgi vähenes Foggy Albioni pealinnas üüritavate eluruumide ruutmeetrite koguarv aastapõhiselt (2021. aastaks) 17%. Ja korteri üürikulud Londonis kipuvad kasvama ja sõltuvad piirkonnast.

Kõrvalpiirkondades, nagu Barking, Bexley, Haringey ja Havering, on rendihinnad tõusnud. See nähtus on tingitud asjaolust, et siin on korteri üürimise kulud märgatavalt madalamad. Näiteks Bexleys on selle näitaja väärtus keskmise inglase rahakoti jaoks üsna taskukohane 1100 naela kuus.

2021. aasta keskel peate Londoni kesklinnas korteri üürimiseks olema valmis igakuiselt maksma:

• Westminster - 3169 naela;
• Chelsea – 3 110;
• Camden ja Islington - 2000 naela.

Samas on kinnisvaraturul teatav dünaamika, tänu millele on Londonis sageli võimalik soodsalt või vähemalt lojaalsema hinnaga maja üürida. Sellest tuleb täpsemalt juttu allpool, kuid praegu ütleme nii, et võib olla vaja valida sobiv variant.aeg.

Tehke sotsioloogiline uuring!

[yop_poll id = ”14 ″]

Eluaseme tüübid

Londonis leiate pakkumisi kõigi suuremate elamispindade tüüpide üürimiseks. Mõelgem nende omadustele.

• Korteri rent. Head korterid lahkuvad piisavalt kiiresti. Seetõttu ärge viivitage nädalavahetuseks sobivate valikute otsimist. Sellise eluasemega tutvumist on kõige parem alustada kohe pärast ettepaneku ilmumist. Üürihinna üle kinnisvaraomanikuga arutades tuleks meeles pidada üht asja. See on sõnastatud järgmiselt: kui plaanite Londonis korterit üürida pikemaks perioodiks (rohkem kui 7 päeva või isegi kuu), arvutatakse selle maksumus nädalates. Tavaliselt ettemaksu ei tehta. Britid ise teostavad omavahelisi arveldusi iga nädala lõpus.
• Ruumi rent. Turismiteemade Interneti-foorumite arvustuste põhjal otsustades on toa ja korteri üürimise probleemi lahendamise keerukus võrreldav. Peamine eelis seisneb võimaluses säästa eelarvet: Londonis toa rentimine maksab vähem kui hotellis ööbimine. Siiski on vaja välja selgitada mitte ainult kodu omaniku, vaid ka naabrite isik, samuti mõista nende iseloomu iseärasusi ja käitumisreegleid. Siis pole elu ühe katuse all raskusi täis.
• Korteri üürimine. Selline eluasemeprobleemi lahendus tuleb kasuks siis, kui on plaanis viibida Inglismaa pealinnas kauem kui 2 nädalat. Veel üks põhjus üürida korter ja mitte broneerida hotellituba: kui reisib suur pere, makstakse üüri eest kindla summa, sõltumata elanike arvust. See-eest on kasutusse antud märkimisväärne pind täismööbli ja kodutehnikaga, mis sisaldab ka minimaalses komplektis pesumasinat, televiisorit, konditsioneeri ja küttesüsteemi.
• Maja rent. Inglismaa pealinna elamuturul napib koos suure hulga uusehitistega eramuid. Ja selliste objektide omanikud eelistavad neid pikaks ajaks rentida. Seetõttu on Londonis kuuks ajaks maja rentimine minimaalne periood, kui rahaline otstarbekus teile korda läheb. Vähem kui 30 päeva ööbimine muud tüüpi kinnisvarades on odavam. Üldjuhul on Inglismaal maja üürimise osas välja kujunenud selline praktika: üürileping sõlmitakse 1 aastaks ja esimese 6 kuu jooksul ilma selle lõpetamise õiguseta.

Elamu kinnisvara otsingumeetodid

Tänapäeval on Londonis üüritava eluaseme leidmiseks kaks võimalust – iseseisvalt või vahendaja kaasamisel.

Sõltumatu otsing viiakse tavaliselt läbi spetsiaalsete Interneti-portaalide kaudu. Nimetagem ainult kõige populaarsemaid.

• Airbnb on veebipõhine otsinguteenus lühiajaliseks üürimiseks kogu maailmas, sealhulgas Londonis.
• Spareroom on Ühendkuningriigi suurim sait, kuhu kohalikud postitavad toa või korteriosa üürimise pakkumisi.
• Housetrip on kasulik neile, kellel on vaja Londonis üürida lühiajaliselt tuba või korter. Pikaajalise rendi võimalusi siit ei leia.
• 9flats on populaarne internetiportaal nii lühi- kui ka pikaajalise üürimise jaoks. Saidi peamine eelis on võimalus valida palju keeli, sealhulgas vene keelt.
• London täiuslik. Eksklusiivselt Londoni portaal. Lisaks kinnisvara üürimise pakkumistele on selle lehtedel teave ekskursioonide kohta, samuti linnajuht.

Teine võimalus kinnisvara allrendi võimalust otsida on võtta ühendust mõne agentuuriga, mida Inglismaa pealinnas on palju. Kõige usaldusväärsemad on järgmised:

• Chesterton International Real Estate on Foggy Albioni vanim kinnisvaramaakler. See asutati 1805. aastal. Kommentaarid, nagu öeldakse, on üleliigsed.
• Tänavad ees. Töötanud kinnisvaraturul üle 20 aasta. Agentuuri töötajad keskenduvad individuaalsele lähenemisele, olenemata soovitud eluaseme hinnakategooriast.
• Foxtonid. Organisatsioon on võitnud arvukalt mainekaid auhindu kinnisvarafirmadele ja seda peetakse üheks paljutõotavamaks.

Nende sobiva rendivõimaluse leidmise meetodite erinevus seisneb materjali- ja ajakulu suuruses. Need, kes soovivad leida sobiva elamispinna võimalikult odavalt, ilma kolmandatele organisatsioonidele üle maksmata, uurivad turgu omal käel. Kuid siis võib otsimine oluliselt viibida.

Ja need inimesed, kes on huvitatud probleemi kiirest lahendamisest ja on valmis selle eest maksma ca 1,5-2% üürihinnast, pöörduvad kinnisvarabüroode poole.

Mida üürilepingu vormistamisel jälgida

Loetleme peamised punktid, millele peaksite enne Londonis üürilepingu sõlmimist tähelepanu pöörama.

• Pealinna kinnisvaraturg on väga dünaamiline. Kui korterit ei üürita isegi nädalaks, siis on sellega midagi valesti. Näiteks ebaadekvaatsed omanikud, naabrid, puuduvad elementaarsed mugavused jne.
• Mõiste "korter Londonis" ei tähenda sageli mitte eraldi elamispinda, vaid tuba koos omanikega, kes just seal elavad. Vahepeal pole ekspertide nõuanne selle valiku kohta: uurige, visake kohe ära, ei ole seda väärt.Kuigi de facto on tegemist üüritava ruumiga, on üldjuhul võimalik kasutada ühissaali - kamin, baar, press. Lisaks võib hinna sees olla ka toitlustamine.
• Maja asukoht. Kui läheduses on suur kaubanduskeskus, ühistranspordipeatus või raudtee, on korter üsna lärmakas.

Milliseid Londoni piirkondi on soodsam rentida?

Teave Inglismaa pealinna kõige odavamate piirkondade kohta on toodud tabelis. Info puudutab tagasihoidliku korteri üürimist keskklassile - mitte rohkem kui kaks magamistuba.

Muidugi on hostelid kõige odavamad. Kuid see on eraldi artikli teema.

Järeldus

Inglise Interneti-avarustes Londonis korteri üürimise pakkumiste analüüsimisel tuleb meeles pidada, et maksumus on märgitud nädalaks, kui pole märgitud teisiti.

Enne töölepingu sõlmimist tuleb analüüsida mitmeid tegureid. Näiteks kui eluruumi ei üürita nädala jooksul alates pakkumise avaldamisest, peaks see olema murettekitav. Võimalik, et hilinemise põhjuseks on mõne koduse mugavuse puudumine või ülehinnatud hind.