Saksamaale kolida, seal kinnisvara üürida või osta soovijate hulk on suur. Iga migrant peab teadma, millised rendikulud teda mõnes Euroopa riigis ees ootavad. Vaatame, mis on Saksamaal 2021. aastal kommunaalteenuste sees ning kuidas maksta arveid pakutavate hüvitiste eest, et tunda end mugavalt ja enesekindlalt, elada soojalt ja mugavalt aastaringselt.
Makse põhikomponendid
Euroopas vene mõistes üüri ei maksta. Saksamaal elanikkonnale pakutavad kommunaalteenused jagunevad tinglikult kolme rühma.
Esimesse rühma kuuluvad maksed majahaldusteenuste eest – erahaldusfirma, mis hooldab elamuid. Majahalduse kohustuste hulka kuulub elanike kommunaalteenustega varustamine, maksete kogumine, hoone kapitaal- ja jooksevremondi teostamine, samuti avalike kohtade tegemine. Majahaldusteenuse maksumus sakslastele maksab keskmiselt 60 kuni 100 eurot.
Teine rühm - otse kommunaalkulud: veevarustus, küte, gaas, prügivedu. Residentidele makstakse üks kord aastas ettemaksu põhimõttel, mille suurus määratakse eelmise aasta näitajate järgi. Iga aasta lõpus tehakse ümberarvestus vastavalt arvesti näitudele: kui maksid rohkem kui kasutasid, siis raha tagastatakse, kui vähem, siis tuleb juurde maksta.
Tasumata teenuste eest võidakse arve esitada järgmise aasta lõpuks. Ehk siis 2021. aasta järelarvestuse saab saata kuni 31.12. 2021. aasta.
Keskmiselt on Saksamaal kommunaalkorteri ruutmeetri maksumus 4-5 eurot.
Lisaks annetatakse regulaarselt raha kodus olevale kassapidajale. Üürnike otsusel kulutavad maja haldajad need mahaarvamised kapitalivajadustele: fassaadide remont, liftide vahetus, mänguväljakute loomine.
Üldiste eluasemeteenuste maksumus jaotatakse võrdselt, sõltumata perekonna koosseisust, vanusest, tööhõivest. Ja need kulud ulatuvad keskmiselt 30-50 euroni kuus.
Sakslased maksavad elektri eest eraldi. Elekter ei kuulu tavateenuste hulka. Saksamaal on tohutult palju elektritarnijaid ning soodsamaid teenuseid ja tariife saate ise valida.
Kes mille eest vastutab
Saksamaal vastutavad elamumajanduse ja kommunaalteenuste struktuuri olukorra eest erateenuseid osutavad ettevõtted. Neid kontrollib rangelt riik. Tarbijate meelitamiseks korraldavad teenusepakkujad kampaaniaid nagu supermarketites: näiteks puhkusega liitudes saate pikaks ajaks soodushinnaga prügiveo allahindlust.
Riik kontrollib ka Saksamaal kommunaalettevõtete finantstegevust. Tariifide indekseerimine toimub igal aastal, et ettevõtted ei läheks üksteisele vastamisi. Auditi viivad läbi sõltumatud ettevõtted ja iga tarbija saab selle tulemustega tutvuda spetsiaalses veebiressursis.
Kommunaalteenuste keskmine maksumus Saksamaal
Iga õnneliku Saksa maade kinnisvaraomaniku kuluartikkel on muljetavaldav. Peamised kommunaalmaksete kategooriad Saksamaal on järgmised:
| Maamaks | Kahetoalise korteri eest keskmiselt 70-150 eurot aastas. Sõltub kinnisvara hinnangulisest koguväärtusest, maamaksu mõõtmise määrast ja konkreetse valla maksumäärast |
|---|---|
| Majapidamiskulud | 60-100 eurot kuus |
| Fondivalitseja teenused | 30-50 eurot kuus |
| Osamaksed kogumisfondi | 15 eurot ruut. m kuus. (heas korras, remonti mittevajavale hoonele) |
| Elekter | keskmiselt 0,30 eurot kWh (tariifid 2017) |
| Veevarustus | 0,30-0,50 eurot kuupmeeter m |
| Gaas | 5 eurot kuupmeeter m |
| Küte | külmhooajal kuni 70 eurot |
| Prügi äravedu | 10-25 eurot kuus |
| Telefon ja Internet | 25 eurot kuus |
| Kogumine raadio- ja telesaadete jaoks | 17,50 € kuus |
Kui palju maksab Saksamaal kommunaalkorter, saame teada põhiteenuste kulusid arvutades. Kahetoalise korteri keskmine üür hakkab olema 300 eurot.
Kui palju elekter maksab
Saksamaa keskmine elektrikulu on 30 eurosenti. Kolmeliikmeline pere tarbib aastas keskmiselt 2500 kWh. Korrutades saame 750 eurot. Maksumus sõltub piirkonnast, seega on keskmine valgustasu 750-850 eurot aastas.
Migrandi jaoks, kes ei mõista Saksamaa praeguse tarbimise keerukust, on üürisumma kõrgem. Peale kodu üürimist on vaja juba enne kolimist valida elektritariif ja sõlmida leping alates planeeritud sisenemise hetkest. Vastasel juhul valitakse vaikimisi automaatselt tariif, mis on poolteist kuni kaks korda kallim. Samuti on väga oluline valida tulus leping, perioodiliselt vahetada pakkujat, säästa valgust, näiteks vaadata vähem telekanaleid või kasutada palju elektrit tarbivaid elektriseadmeid.
Tariifide arvutamine
Elektritariif koosneb kahest näitajast: kilovati hind ja fikseeritud tarnetasu. Riik kohustab tarnijaid pakkuma elanikkonnale kellaajast sõltuva hinnaga tariife. Õhtul ja hommikul, kui tarbimine saavutab haripunkti, on see kallim. Päeval - keskmine. Öösel odavam.
Enamik loodab säästa raha, kui hind on odavam. Kõigil see ei õnnestu: öine nõudepesemise ja pesemise ajakava pole kuigi mugav. Seetõttu pakutakse tarbijale lepingu sõlmimise eest erinevaid boonuseid, mis mõjutavad oluliselt üüri suurust.
Kilovati tunni hind on fikseeritud (1-12 kuud). Saksamaal tõuseb elektri hind pärast lepingu lõppemist. Pakkuja saadab teate uue hinna kohta. Kulude tõustes on tarbijal õigus valida uus tarnija. Kuid enne praeguse ettevõtte teenustest loobumist on parem kontrollida ja võrrelda tariifide hindu veebisaidil CHECK24.com. registracia
Gaasi hind Saksamaal
Saksamaa elanikud ei maksa niivõrd gaasi eest, kuivõrd gaasivõrgu ühendamise ja toimimise eest. Keskmiselt maksavad sakslased 20 000 kW/h eest 1200 eurot aastas.
Gaasi lõpphind Saksamaal 1 kuupmeetri eest elanikkonnale sõltub piirkonnast: keskmiselt 5 senti.
Sõltuvalt tarnijast võivad arved olla kahes koguses - kW / h (kilovatt-tund) ja harvemini - m3 (kuupmeeter). Teisendusvalem on lihtne: 1 kW / h = 1 m3.
Tariifid
Saksamaal gaasitariifi valimiseks peate teadma sihtnumbrit, ligikaudset aastatarbimist ja paigaldise soojusvõimsust. Ja siin on põhiküsimus, kui palju kütust aastas vaja läheb. Tarbimist pole lihtne arvutada, see sisaldab:
- majas elavate inimeste arv;
- elamurajoon;
- temperatuurinäitajad piirkonna külmal aastaajal;
- soojusisolatsiooni kvaliteet;
- isiklikud harjumused seoses ruumide kütmise ja ventilatsiooniga.
Gaasitariife saate valida veebisaidil CHECK24.com. Saate suure pakkumiste loendi koos tariifi üksikasjaliku kirjeldusega.
Aastatariifi maksumus koosneb kahest näitajast:
- tarne põhitasu – olenemata kütusekulust;
- hind 1 kW / h vastavalt arvesti näitudele.
Näitajaid loetakse arvestilt lepingu alguses, seejärel aasta lõpus. Tarbija maksab fikseeritud ettemaksu igakuiselt. Aastalepingu lõppedes tehakse ümberarvestus kliendi arvesti tegelike näitude järgi.
Konkureerivad ka elanike gaasitarnijad, kes meelitavad kliente boonustega. Gaasi hinda Saksamaal 1 kuupmeetri eest alandatakse lepingu sõlmimise esimesel aastal 15-20%, eeldusel, et suhe pikendatakse. Seetõttu ei tohiks unustada lepingu õigeaegset sulgemist pärast teist tähtaega. Ja kui sa kirjalikku teadet ei saada, siis leping uuendatakse automaatselt uutel tingimustel, kuid ilma lisatasudeta.
Saksa inimesed on tuntud oma leidlikkuse ja säästlikkuse poolest. Saksamaal mõtlesid nad välja, kuidas kommunaalteenuste pakkujate turul olukorda automaatselt jälgida, luues veebilehe WECHSELPILOT.com: see lõpetab lepingud automaatselt, kui leiab paremaid pakkumisi. Selleks registreeruge ja täitke kontaktandmetega vorm. Saksa arendajad võtavad tasumiseks 20% kehtiva ja uue tariifi vahest.
Kas on võimalik mitte maksta
Te ei olnud maal, makse oli hilinenud, võlg kogunes. Väärib märkimist, et kommunaalteenuste võlgnikke Saksamaal karistatakse sageli. Euroopas on vee ja elektri väljalülitamise tava laialt levinud ning trahvid elanikkonnale on märkimisväärsed. Pealegi piisab, kui viivitada maksega vaid mõne päeva võrra.
Seetõttu makske teenuste eest õigeaegselt, kasutage veebimakset (see töötab kõigis EL-i riikides), ühendades teenistuja krediitkaardiga. Vastasel juhul on koju jõudes ebameeldivad üllatused elektrikatkestuste näol garanteeritud. Euroopa riikides on automaatmakse: iga kuu debiteeritakse teie kontolt vajalik summa. See on väga mugav.
Kokkuvõte
Kommunaalteenused Saksamaal ei ole odavad. Üür 300 eurot kuus on tunduvalt suurem kui SRÜ riikide üürisumma. Kuid tuleb meeles pidada, et Saksamaa elanikele osutatavad kommunaalteenused on euroopaliku kvaliteediga. Siin saab vett juua kraanist ja pole vaja karta valguse järsku väljalülitamist. Mis puutub Saksamaa postkontorisse, siis soovitame seda artiklit lugeda.
